公积金贷款利率降了，如果之前已经用公积金贷款买房，现在的月供会自动减少吗？

公积金贷款利率下调后，对于之前已经使用公积金贷款购房的借款人，其月供**不会自动减少**。贷款利率的调整通常需要借款人向贷款发放机构（如公积金管理中心或银行）申请调整还款计划，经过审核确认后，才能按照新的利率计算月供。因此，即使公积金贷款利率下调，已贷款购房者不会自动享受到利率下调带来的月供减少。建议已贷款购房者关注相关通知，及时与贷款机构沟通，了解申请调整还款计划的具体流程和条件。- AI整理生成 - 收起

公积金贷款利率下调后，已发放的贷款不会立即调整月供。根据相关规定，公积金贷款利率通常按年调整，具体执行时间一般为次年1月1日。例如，若今年5月利率下调，您的贷款需等到明年1月才会按新利率重新计算月供。不过，部分地区可能允许从利率调整后的次月起按新利率执行，建议联系当地公积金管理中心确认具体规则。 若符合利率调整条件，月供减少是自动的，无需单独申请。银行会重新核算剩余本金和剩余期限，生成新的还款计划。需注意的是，二套房贷款即使利率下调，仍高于首套房，实际月供降幅可能较小。此次调整对减轻长期还款压力有实质帮助，尤其适合刚需家庭。- AI整理生成 - 收起