公积金贷款利率降了，加上近期降准政策，这两者叠加会对楼市产生什么影响？

公积金贷款利率下调与近期降准政策叠加，将对楼市产生积极影响。一方面，公积金贷款利率降低直接减轻了购房者的还款压力，提高了其购房意愿和支付能力，有助于激发住房消费需求。另一方面，降准释放了大量长期资金，增加了市场流动性，降低了银行资金成本，进而可能推动房贷利率进一步下行，进一步促进楼市交易。两者共同作用，有助于加快楼市去库存，促进楼市企稳回暖，同时也为实体经济提供了更多资金支持，实现了政策的多重效应。- AI整理生成 - 收起

公积金贷款利率下调叠加降准政策，对楼市的刺激作用会逐步显现。降准释放的长期资金增强了银行信贷投放能力，房企融资环境改善，开发贷和购房贷款审批可能更宽松。公积金利率下降直接降低购房者月供压力，尤其对首套房刚需群体吸引力明显，100万贷款30年能省近5万利息，会激发部分观望需求入市。 政策组合拳既降低购房成本，又提升市场流动性，短期内可能带动新房和二手房成交量温和回升。但需注意，楼市企稳还需结合地方政策配合，比如限购松绑、税费优惠等。中长期看，市场信心恢复仍需经济基本面支撑，房价大幅反弹可能性较低，总体趋向平稳回暖态势。- AI整理生成 - 收起