公积金贷款和商业贷款对比，100w房贷少还多少钱？利率下调后差距会更大吗？

公积金贷款与商业贷款相比，在相同贷款金额和期限下，由于公积金贷款利率通常远低于商业贷款利率，因此公积金贷款的月供和总利息支出会明显较少。以文中提到的100万30年贷款为例，公积金贷款利率下调后，月供将进一步降低，与商业贷款的差距会相对加大。但具体少还多少钱，还需根据商业贷款的当前利率来计算。一般而言，公积金贷款利率下调会使得公积金贷款相比商业贷款更加经济划算，两者之间的差距可能会因利率调整而有所变化，但公积金贷款的优势通常依然明显。- AI整理生成 - 收起

公积金贷款与商业贷款相比，100万元房贷的月供和总利息差异显著。以当前利率为例，公积金首套房5年以上利率2.6%，商业贷款基准利率约3.8%（具体以银行执行为准）。按30年等额本息计算，公积金贷款月供约4003元，总利息约44.1万元；商业贷款月供约4659元，总利息约67.7万元。公积金贷款每月少还656元，30年总利息节省23.6万元。 利率下调后，两者差距可能进一步扩大。公积金利率降幅通常更贴近政策导向，而商业贷款利率受市场因素影响较大，调整幅度和时效性可能滞后。若未来商业利率保持稳定或降幅较小，公积金贷款的成本优势将更明显。但需注意，各地政策、银行浮动利率等因素可能导致实际差异变化。- AI整理生成 - 收起