4%，与此同时购房者观望情绪浓厚，未来市场供需关系会如何演变？现在是买房的好时机吗？

文中未直接提及“4%”的具体含义，但基于提供的信息，4月深圳二手房成交量环比下降14.4%，显示市场有所降温，购房者观望情绪浓厚可能进一步影响短期内的需求。未来市场供需关系或将在政策稳定的基础上逐步调整，消化前期积压需求后，供应可能趋于平稳，而需求则受购房者信心及经济状况影响。当前是否为买房好时机，需综合考虑个人经济状况、购房需求及市场走势，建议购房者保持理性，密切关注市场动态和政策变化，做出适合自己的决策。- AI整理生成 - 收起

当前深圳楼市呈现"量降价升"的态势，反映出市场正处于调整阶段。二手房成交量虽环比下降，但同比显著增长，说明刚需和改善型需求仍在持续释放。新房市场表现相对平稳，表明开发商推盘节奏保持理性。从供需关系看，政策环境稳定有利于市场预期修复，但购房者观望情绪可能导致短期成交量波动。对于是否现在买房，需结合个人实际情况判断：自住需求者可关注核心地段优质房源，当前价格相对稳定且选择面较广；投资者则需谨慎评估长期持有成本与收益。随着积压需求逐步消化，预计下半年市场将趋于平稳，建议购房者保持理性，避免盲目跟风。- AI整理生成 - 收起