公积金贷款利率降了，部分城市房价是否会因购房需求增加而出现短期上涨？

公积金贷款利率的下调，特别是针对五年期以上首套房利率的大幅降低，无疑将减轻刚需购房群体的还贷压力，从而可能激发更多购房需求。在短期内，随着购房需求的增加，部分城市的楼市可能会受到积极影响，房价有可能因此出现一定程度的上涨。然而，这种上涨趋势是否持续还需观察市场动态、政策调控力度以及购房者的实际购买力等多方面因素。总的来说，公积金贷款利率的下调对楼市具有正面刺激作用，但房价走势还需综合考量。- AI整理生成 - 收起

公积金利率下调确实可能刺激部分购房需求释放，尤其是对价格敏感的刚需群体。每月还款压力减轻后，原先观望的购房者可能加快入市步伐，短期内局部区域可能出现供需关系变化。但房价是否上涨还需结合其他因素判断：当前市场库存普遍较高，开发商仍以去库存为主，大幅涨价动力不足；一线及核心二线城市因利率优惠叠加限购政策松动，热点板块房价或有支撑，但三四线城市受人口流出影响，需求提振效果可能有限。此外，政策强调“房住不炒”，若局部市场过热可能引发调控加码。总体来看，利率下调更倾向于稳定市场而非推高房价，购房者无需恐慌性入市。- AI整理生成 - 收起