商铺被人占了怎么办？教你合法维权

商铺被他人占用属于典型的物权纠纷，需要分步骤妥善处理。建议先与占用人进行沟通协商，了解占用原因并明确要求对方限期搬离，沟通过程注意保留录音或书面证据。若协商无果，可向当地街道办、居委会或派出所申请调解，这些基层部门通常能有效化解此类矛盾。调解仍不成功时，可向法院提起物权保护诉讼，要求排除妨碍并赔偿损失，诉讼时需准备房产证、租赁合同等权属证明，以及占用现场照片、视频等证据材料。值得注意的是，如果占用人存在转租行为，可根据相关规定主张转租合同无效。整个维权过程要注意方式方法，避免发生肢体冲突，必要时可申请财产保全防止损失扩大。商铺业主平时要做好产权文件管理，定期巡查物业，防患于未然往往比事后维权更有效。- AI整理生成 - 收起