签完购房合同开发商反悔怎么办

遇到开发商签完合同后反悔的情况，购房者需要保持冷静。从法律角度看，正式签订的购房合同具有法律约束力，任何一方无故违约都需承担相应责任。建议购房者先仔细核查合同条款，特别是关于违约责任的约定部分，通常合同中会明确规定违约方需支付的违约金比例或赔偿方式。如果开发商确实存在违约行为，购房者可以书面发函要求对方继续履行合同。发函时注意留存证据，建议通过邮政快递寄送并保留回执。若协商无果，可以向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并协调处理。对于拒不履行合同的开发商，购房者有权向法院提起诉讼。诉讼过程中，购房合同、付款凭证、沟通记录等材料都是关键证据。根据相关规定，法院一般会判决违约方继续履行合同或赔偿损失，具体赔偿标准可能参照合同约定或实际损失计算。需要提醒的是，某些开发商反悔可能是因为项目手续不全或存在违规操作。购房者在维权同时，也要注意核实项目的五证是否齐全，避免陷入更大的风险。如果发现开发商资质有问题，要及时向有关部门举报。- AI整理生成 - 收起