土地证和房产证怎么合并办理？

土地证和房产证合并办理现在已经简化为统一的不动产登记证。办理流程主要分为几个环节：需要准备好原房产证、土地证、产权人身份证等材料，前往当地不动产登记中心申请。如果原证件齐全且信息一致，通常15个工作日内就能完成换发。若遇到土地信息与房屋信息存在差异的情况，可能需要补充提供测绘报告等材料。办理过程中会涉及少量工本费，具体标准各地略有不同。现在很多城市开通了线上预约服务，建议提前通过政务服务网查询所需材料清单，避免多次跑腿。需要注意的是，如果房产存在抵押贷款情况，需先与贷款银行沟通出具同意办理的书面文件。- AI整理生成 - 收起