买二手房后多久能拿到房款？

二手房交易中房款到账时间主要取决于付款方式和交易流程。全款购房的情况下，通常在完成过户手续后3-7个工作日内，买方会将全部房款支付给卖方。如果是贷款购房，时间会相对较长，一般需要1-2个月，因为涉及银行审批、抵押登记等环节。交易过程中，买卖双方会在合同中明确约定付款时间节点，比如签订合同支付定金、过户前支付首付款、过户完成后支付尾款等。资金监管账户的设立能有效保障双方权益，房款会在满足约定条件后由监管账户划转至卖方账户。需要注意的是，各地不动产登记中心的办理效率可能有所差异，贷款银行的放款速度也不同，这些都会影响最终到账时间。建议在签约前与中介、银行充分沟通，预留足够时间缓冲。交易过程中保留好相关凭证，遇到延迟及时与各方协商解决。- AI整理生成 - 收起