朋友欠钱不还，能用他的房子抵债吗？

关于用房产抵债的问题，需要分情况来看。如果对方自愿将房产过户抵债，双方可以协商签订协议并办理产权变更手续，这种方式相对简单。但如果对方不同意，债权人不能直接占有房产，必须通过法律途径解决。根据相关规定，债权人可以向法院起诉，胜诉后申请强制执行。法院可能会查封、拍卖债务人的房产，用拍卖所得款项偿还债务。需要注意的是，房产拍卖通常要按照评估价进行，拍卖价格可能低于市场价，且要扣除相关费用。房产是否能够完全抵债，还要看房产的价值和债务金额的对比。如果房产价值超过债务，多余部分应返还债务人；如果不足清偿，债权人可以继续追讨剩余债务。另外，如果房产是债务人唯一住房，执行时法院会酌情考虑保留基本居住条件。- AI整理生成 - 收起