开发商收了定金却不签合同，我该怎么办？

遇到开发商收取定金后拖延签订正式合同的情况，购房人要保持冷静。定金在法律上具有担保性质，开发商无正当理由拒不签约属于违约行为。建议先查看定金收据或认购书中的条款，通常这类文件会约定签约时限和违约责任。若开发商未按约定时间签约，可书面发函催告，要求限期履行合同义务并保留送达证据。催告后仍未解决的，可向当地住建部门投诉，许多城市设有商品房预售资金监管机构能介入协调。协商过程中注意收集宣传资料、沟通记录等证据，这些材料能证明开发商存在过错。若协调无果，可考虑通过法律途径主张双倍返还定金或要求继续履行。需注意诉讼时效为三年，从约定签约期限届满之日起算。实际操作中，部分开发商会以“贷款政策变化”等理由推脱，但这类情况通常不属于法定免责事由，购房人仍可主张权益。- AI整理生成 - 收起