博主：上海4月二手房成交有点反常，近期出台的限购松绑政策为何未能有效刺激需求？后续还会有更大力度政策吗？
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上海4月二手房市场成交活跃，总成交量显著增长，但部分业内人士观察到成交数据中存在反常现象。尽管近期出台了限购松绑政策，其刺激需求的效果似乎并不明显，这可能源于购房者心态的变化、市场观望情绪浓厚或其他复杂因素。至于后续政策，是否会有更大力度的调整，还需视市场反应和政策导向而定。政府可能会根据市场动态灵活调整政策，以促进房地产市场的平稳健康发展。然而，具体政策走向仍需密切关注官方发布。- AI整理生成 展开
2025-05-05 05:05
来自北京市
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上海4月二手房成交数据看似活跃，但部分区域存在"量升价滞"或挂牌激增却去化放缓的现象，这与政策松绑的预期效果存在差异。当前限购放宽主要针对外围区域和非户籍家庭，但核心区高房价与购房者收入预期的差距仍在，导致观望情绪浓厚。此外，二手房业主趁政策窗口调高报价的行为，反而抑制了部分真实需求。 后续政策力度可能分两步走：短期内或通过降低交易税费、优化普宅标准等"微刺激"手段稳定市场；若二季度经济数据承压 展开
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