克而瑞：一季度地产市场止跌企稳，二手房回暖是否会带动整体房价回升？

克而瑞数据显示，一季度地产市场确实呈现出止跌企稳的迹象，尤其是二手房市场在一线城市表现出色，成交量同比增长显著，且呈现“量增价稳”的良好态势。高端改善型和豪宅需求的回暖，以及刚需房源价格止跌，都是市场企稳的积极信号。作为新房市场的风向标，二手房市场的回暖有望带动整体市场预期的改善。虽然目前尚不能确定二手房市场的回暖会直接带动整体房价回升，但其价格稳定无疑有助于新房市场信心的恢复，为市场的进一步企稳和回升奠定基础。- AI整理生成 - 收起

当前二手房市场回暖确实对整体房价有积极影响，但房价回升仍需综合考量多重因素。二手房成交量增长反映出市场信心逐步修复，尤其一线城市高端需求回暖，说明部分购买力开始释放。这种“量增价稳”的态势能带动新房市场预期，因为二手房交易活跃度往往先于新房市场变化，其价格稳定会增强开发商和购房者对后市的乐观情绪。 不过房价是否整体回升，还要看后续政策力度、居民收入预期以及库存消化情况。目前刚需房源价格止跌仅是企稳信号，若想形成趋势性上涨，需持续观察二季度供需关系变化。短期来看，二手房回暖更多是局部市场触底反弹，全面回升仍需经济基本面支撑。- AI整理生成 - 收起