卖房要办哪些法律手续？

卖房涉及的法律手续需要分步骤完成。签署房屋买卖合同是第一步，这份合同要明确房屋信息、成交价格、付款方式和交房时间等关键条款。办理网签手续是重要环节，通过房管部门系统进行备案能有效防止一房多卖的情况发生。产权过户需要买卖双方共同到不动产登记中心办理。卖方要准备好房产证、身份证等材料，买方需要准备购房资格证明。过户完成后，新房主会领取新的不动产权证书。税费缴纳是必须环节，卖方通常需要承担增值税、个人所得税等，具体税费标准与房屋持有年限、面积等因素有关。房款交割要特别注意资金安全，建议通过银行资金监管账户进行操作。物业交割容易被忽视，其实很重要，要结清物业费、水电燃气等费用，并办理业主变更手续。整个过程涉及多个环节，建议提前了解当地政策，必要时可以咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起