买到烂尾楼还要还房贷怎么办？

遇到烂尾楼确实让人头疼，但房贷问题需要冷静处理。从法律角度看，购房合同和贷款合同是两个独立的法律关系。即使楼盘烂尾，购房者与银行之间的借贷关系仍然存在，单方面停止还贷可能影响个人征信。建议先与开发商沟通复工计划，同时向当地住建部门反映情况，很多城市已建立预售资金监管机制来防范此类风险。如果开发商长期无法交房，可根据相关规定主张解除购房合同。合同解除后，房贷合同通常也会随之终止，剩余贷款应由开发商返还给银行。但实际操作中需注意，首付款和已还贷部分需要通过法律途径向开发商追偿，这个过程可能较为漫长。在此期间，建议继续保留还款记录，避免因断供引发银行诉讼。部分地区对烂尾楼问题有特殊政策支持，比如协调其他房企接盘或提供过渡性安置方案。可多关注当地政府发布的公告，及时参与业主维权群了解最新进展。若经济压力过大，也可尝试与银行协商暂缓还款，但需提供相应证明材料。- AI整理生成 - 收起