房子被开发商一房两卖，现在有人住进去了该怎么办？

遇到开发商一房两卖的情况确实令人头疼，但可以通过法律途径维护自身权益。购房者需要立即收集购房合同、付款凭证、房屋备案登记等关键证据，这些材料能证明你对该房产的合法权利。如果房屋已完成网签备案，你的权利通常会受到优先保护。对于已经入住的第三方，建议通过协商或司法途径解决。若对方也是善意购房者，可以尝试协商补偿方案；若对方存在恶意串通，可主张其购房行为无效。同时应向住建部门投诉开发商违规行为，必要时提起诉讼要求解除合同、返还房款及赔偿损失。要注意的是，这类纠纷处理周期较长，建议尽早启动法律程序。如果开发商资不抵债，及时申请财产保全很关键。实践中，这类案件胜诉率较高，但执行环节可能存在困难，需要做好心理准备。- AI整理生成 - 收起