老房子漏水该找谁负责维修？

老房子漏水问题需要区分不同情况处理。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任，可直接联系物业协调处理。对于已过保修期的商品房，若漏水部位属于公共区域，比如屋顶、外墙等，维修费用应由物业申请使用住宅专项维修资金。若是自家专有部分出现问题，比如卫生间防水层老化，则需要业主自行承担维修费用。对于房改房或单位福利房，原产权单位可能仍负有维修义务，建议先向原单位后勤部门咨询。如果是上下层邻居之间因装修或管道问题导致的漏水，应当先与邻居协商解决，协商不成可向居委会或街道申请调解。值得注意的是，处理漏水问题要及时，长期渗漏可能导致墙体结构受损，后期维修成本会大幅增加。维修前建议请专业机构鉴定漏水原因，保留好维修票据和鉴定报告，这些材料在后续可能涉及的赔偿纠纷中都是重要凭证。- AI整理生成 - 收起