租房期间东西坏了该谁赔？

在租赁关系中，维修责任划分主要看损坏原因和合同约定。如果是房屋本身老化或自然损耗导致的损坏，比如水管锈蚀漏水、电器超期使用故障等，房东有义务承担维修费用。但若是租客使用不当造成损坏，比如人为摔坏门窗、宠物啃咬家具等，通常需要租客自费修复。租赁合同中对维修责任有特别约定的，应当优先按照合同条款执行。比如有些合同会明确"小修由租客负责，大修由房东承担"，这种约定在不违反公平原则的前提下是有效的。建议签订合同时仔细阅读维修条款，双方可协商确定责任范围。遇到维修纠纷时，租客应及时拍照留证，书面通知房东并保留沟通记录。若房东拒不履行维修义务影响正常居住，租客可依法先行垫付维修费用，后续从租金中抵扣或通过协商、调解等途径解决。日常使用中注意爱护房屋设施，发现问题早沟通，能避免很多不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起