拆迁安置房和经济适用房哪个好

关于拆迁安置房和经济适用房哪个好的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁安置房和经济适用房各有特点,不能简单说哪个更好,需综合多方面因素考量:拆迁安置房:1. 产权性质:通常是因拆迁安置而获得,产权归属明确,一般能顺利办理房产证。2. 价格优势:价格相对周边商品房较为便宜,对经济实力有限的人有吸引力。3. 居住环境:多为集中安置区,邻里关系相对熟悉,配套设施会根据规划逐步完善。经济适用房:1. 购买条件:需符合当地规定的收入、住房等条件才能申请购买。2. 价格优惠:价格比同地段商品房低很多,具有较大的价格优势。3. 土地性质:一般是划拨土地,土地成本较低。如果您符合经济适用房购买条件,且能接受其购买限制,经济适用房可能更合适,价格优势明显。若您是拆迁安置对象,拆迁安置房能快速解决居住问题,且产权明晰。总之,要根据自身经济状况、居住需求及符合的条件来综合判断选择哪种更适合自己。 收起

1. 拆迁安置房:是因拆迁而获得的补偿性住房。其优势在于地理位置往往与原居住区域相关,对熟悉周边环境的居民较为便利。价格通常相对较为实惠,可能低于同地段的商品房。房屋质量一般有保障,由政府相关部门监督建设。但可能存在产权办理周期较长的情况,且部分拆迁安置房在交易上可能会受到一定限制,比如规定在一定年限内不得上市交易。2. 经济适用房:面向中低收入家庭供应。价格比同地段商品房低很多,能减轻购房负担。房屋设计注重实用性,空间利用较为合理。不过购买经济适用房有严格的准入条件限制,如收入、资产等方面的要求。同时,在交易时也有诸多规定,比如需补缴土地出让金等,增值收益部分政府还可能会按比例分成。总体而言,两者各有特点,选择哪个更好需根据个人具体情况,如经济状况、居住需求、对周边环境的依赖程度等来综合判断。 收起