想退房有哪些正当理由？

购房者要求退房需要具备合理依据。从法律层面看，以下几种情况可以主张解除购房合同：开发商未按期交付房屋且超过合同约定期限，这种情况下购房者有权要求退房；房屋实际交付后发现主体结构质量不合格，经专业机构核验确实存在安全隐患的；开发商擅自变更规划设计的，比如承诺的配套设施未建设或位置变更等。还有一种情况是面积误差过大，当实测面积与合同约定面积差异超过3%时，购房者可以选择退房。实际操作中要注意保留证据，比如开发商违约的相关证明材料、房屋质量检测报告等。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。要注意的是，单纯因为房价下跌或个人经济状况变化要求退房，通常难以获得支持。- AI整理生成 - 收起