开发商违约想退房，起诉流程怎么走？

遇到开发商违约想要退房的情况，购房者可以通过法律途径维护自身权益。准备起诉前需要收集完整的证据材料，包括购房合同、付款凭证、开发商违约的书面证明等。如果开发商存在逾期交房、房屋质量不达标等明显违约行为，这些都可以作为诉讼依据。向法院提起诉讼时，需要明确诉求和事实理由。诉讼请求通常包括解除购房合同、返还已付房款及利息、赔偿损失等。根据相关规定，开发商违约导致合同解除的，购房者有权要求赔偿因房价上涨造成的差价损失。法院受理案件后会安排开庭审理，整个过程可能需要3到6个月时间。建议在诉讼过程中注意保留与开发商沟通的所有记录，这些都可能成为重要证据。如果对法律程序不熟悉，可以考虑咨询专业人士，确保诉讼流程规范有效。- AI整理生成 - 收起