商业用地的商务公寓是否属于住房，是否影响申请人才房

鄙人名下有一套商务公寓，位于万科星城 5 栋，用地为商业用地，产权 40 年。 本人曾申请申请宝安共有产权房、申请高新南花园人才房轮候都被拒提示名下有住房，均拒绝申请。 想咨询商务公寓是否纳入住房的范畴？如果不属于住房，后续再申请人才住房和租房，该如何操作才能不被拒绝，谢谢！