深圳楼市成交量创近5年新高，但市场库存也在增加，这是否会导致房价出现分化？哪些区域的房价更可能保持坚挺？

深圳楼市成交量创近5年新高，市场库存增加可能会对房价产生一定影响，但不一定直接导致房价全面分化。在库存增加的情况下，热门区域和优质楼盘因其稀缺性和需求旺盛，房价更可能保持坚挺，如南山、福田等中心区域及部分学区房。而供过于求的区域或品质一般的楼盘，房价增长可能会放缓甚至出现调整。总体而言，深圳楼市虽整体回暖，但区域间房价走势将呈现差异化，购房者需结合区域发展前景、配套设施等因素综合考虑。- AI整理生成 - 收起

深圳楼市成交量回升确实反映出市场信心恢复，但库存增加可能导致不同区域房价走势分化。核心地段如南山、福田由于土地稀缺、配套成熟，需求稳定，房价抗跌性较强；前海等规划利好区域受政策倾斜，也具备较强支撑。而供应量较大的龙岗、坪山等外围区域，库存消化周期较长，可能存在价格调整压力。 当前市场回暖主要源于政策宽松和积压需求释放，但开发商推盘节奏加快可能加剧库存压力。教育资源优质、交通便利的片区通常更受青睐，这类房产保值能力突出。建议购房者优先关注城市核心区及重点发展板块，这些区域即便在市场波动期也更能保持价格稳定。- AI整理生成 - 收起