租房合同能随便解除吗？要注意什么？

租房合同不能随意解除，双方都要遵守合同约定。如果租客或房东想提前解约，需要按照合同条款操作，通常要提前通知对方并承担相应责任。比如租客提前退租，可能要支付违约金或赔偿房东损失；房东无故要求租客搬离，同样需要赔偿租客。签订合同时要特别注意解约条款，明确提前解约的条件、通知期限和赔偿标准。现实中经常出现押金纠纷，建议在合同中写明押金退还条件和扣款标准，避免争议。如果是房东卖房要求租客搬离，租客有权要求合理补偿或继续履行合同至租期结束。遇到解约问题，建议双方先友好协商，协商不成可向当地调解组织申请调解。保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据，万一发生纠纷这些材料很关键。租房市场各地习惯不同，有些城市押金通常是一个月租金，有些可能收两个月，这些细节都要在合同里写清楚。- AI整理生成 - 收起