民间借贷签的房屋买卖合同无效该怎么处理？

民间借贷中签订的房屋买卖合同被认定无效时，主要涉及两方面处理。无效合同自始没有法律约束力，双方应当返还因该合同取得的财产。借款人需归还出借人已支付的款项，若房屋已过户，则需办理产权回转登记。实际操作中需注意，若房屋已被第三方善意取得，可能无法追回产权。对于借贷本金和利息问题，可按照民间借贷关系重新主张权利。但需注意，若借贷利率超过相关规定上限，超出部分不受保护。若双方存在以房屋买卖形式掩盖高利贷的情形，法院可能对违法利息部分不予支持。处理此类纠纷时，建议通过协商或诉讼途径解决。需要收集借贷往来凭证、资金流水等证据，以证明真实法律关系。若房屋已办理抵押登记，还需注意抵押权是否有效设立的问题。- AI整理生成 - 收起