土地互换后遇到拆迁，补偿款该归谁所有？

土地互换后遇到拆迁，补偿款归属问题需要结合实际情况判断。关键要看土地权属是否完成合法变更手续。如果双方已按规定办理了土地权属变更登记，新权属人就是补偿对象；若仅达成口头或书面互换协议但未办理登记，原土地权利人仍可能被认定为补偿对象。补偿款一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等组成部分。其中，地上附着物补偿通常归实际投入人所有，与土地权属无关。如果互换后一方已在土地上新建房屋或种植作物，这部分补偿应归属建设或种植方。实际操作中，村委会或拆迁方会核查土地台账和权属证明。建议保留好土地互换协议、付款凭证、见证人证明等材料，必要时可通过协商或法律途径主张权益。遇到争议时，当地国土部门和拆迁办公室的认定意见具有重要参考价值。- AI整理生成 - 收起