开发商擅自卖掉回迁房该怎么维权？

遇到开发商擅自出售回迁房的情况，权利人可以通过合法途径主张自身权益。回迁房属于安置补偿范畴，根据相关规定，开发商未经权利人同意擅自处置的行为可能构成违约或侵权。建议先收集拆迁安置协议、选房确认单等原始凭证，这些材料能证明您对房屋的合法权利。若开发商已将房屋转卖第三人，需要区分买受人是否属于善意取得。如果第三方明知是回迁房仍进行交易，权利人可通过协商或诉讼要求返还房产；若第三方确实不知情且已完成过户，追回房产难度较大，但可以追究开发商的赔偿责任。实际操作中，向当地住房保障部门投诉是最快捷的方式，行政机关可对违规开发商进行查处。同时准备好材料向法院提起诉讼，要求开发商履行安置义务或赔偿损失。需要注意诉讼时效问题，自知道权利受损之日起三年内主张权利较为稳妥。- AI整理生成 - 收起