房产中介签的三方合同有法律效力吗？

房产中介参与签订的三方合同只要符合合同成立的基本要件就具有法律效力。合同需要满足当事人具有民事行为能力、意思表示真实、内容不违反相关规定等条件。中介作为居间方主要起撮合作用，合同的实际约束力还是在买卖双方之间产生。这类合同通常会明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、违约责任等核心条款。需要注意的是，中介提供的格式合同可能存在加重一方责任的条款，签约前要逐条审阅。若出现显失公平的条款，可以主张撤销或变更。实践中因中介操作不规范引发的纠纷较多，比如隐瞒房屋抵押情况、虚报面积等。建议在签约前核实房产证信息，必要时到不动产登记中心调取产权档案。付款环节最好采用资金监管方式，避免直接支付给中介或个人。- AI整理生成 - 收起