房东违约金太高怎么起诉？
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关于房东违约金过高的问题，需结合实际情况判断。违约金通常由租赁合同约定，但根据相关规定，若违约金明显高于实际损失的30%，可主张适当调低。 实际操作中，建议先与房东协商，说明违约金过高可能超出合理范围。若协商无果，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。起诉时需准备租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，证明违约金与实际损失严重不符。 法院一般会综合考虑合同履行情况、房东实际损失等因素作出裁 展开
2025-05-01 07:24
来自北京市
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