南京房票新政策正式施行后，房票能否用于购买商铺或写字楼等商办类物业？使用范围有哪些限制？

南京房票新政策正式施行后，**房票不能用于购买商铺或写字楼等商办类物业**，其使用范围主要限于购买商品房、公寓以及车位等住宅类物业。此外，房票政策还规定，房票需通过“房帮宁”系统实名制操作，并在12个月内有效，过期则按原补偿方案执行。在购房时，只有房票金额内的部分可享受免契税优惠，超出部分则需交税。另外，房票政策还针对城中村改造等情况提供了参照执行的办法，但并未将商办类物业纳入房票的使用范围。- AI整理生成 - 收起

根据南京房票新政内容，房票使用范围明确限定为商品房、公寓及车位，未提及商铺或写字楼等商办类物业。政策设计初衷是支持被征收人解决居住需求，因此房票资金流向以住宅属性产品为主。实际操作中，通过“房帮宁”系统核验的房源也需符合政策规定的类型，商办类物业不在系统支持范围内。 若房票持有人拟购买商铺或写字楼，需注意两点：一是房票余额不可直接用于此类交易，二是商办类交易不享受房票的契税减免和奖励政策。对于用不完的余额，国有土地被征收人可申请提现后自行支配，但提取的现金不再具备房票的专项优惠属性。城中村改造项目参照执行时，同样需遵守上述限制。- AI整理生成 - 收起