邹澜表示一季度个人住房贷款增约2200亿，但部分城市房价仍在调整，这是否意味着政策效果分化？哪些城市可能率先企稳？

邹澜提及的一季度个人住房贷款增约2200亿，确实显示了房贷市场的回暖趋势，但部分城市房价仍在调整，这可能意味着政策效果在不同城市间存在分化。政策的实施效果受多种因素影响，包括地方经济、人口流动、库存情况等。至于哪些城市可能率先企稳，一般而言，经济基础好、人口吸引力强、库存压力小的城市更有可能率先出现企稳迹象，如一线城市和部分热点二线城市。然而，具体情况还需结合各地市场动态和政策执行力度综合判断。- AI整理生成 - 收起

房贷增量与房价调整并存确实反映出政策效果存在分化。部分核心城市因产业基础扎实、人口持续流入，在政策刺激下市场反应较快，购房需求得到有效释放；而部分三四线城市受库存压力大、人口外流等因素制约，政策传导需要更长时间。从历史规律看，一线及强二线城市往往率先企稳，这类城市通常具备三个特征：一是优质教育资源与医疗资源高度集聚，二是新兴产业布局形成就业吸引力，三是基础设施更新速度较快。长三角、珠三角区域中心城市及成渝等国家战略枢纽城市，因综合承载能力较强，预计会较早结束调整期。当前市场分化本质是城市基本面的分化，政策效果差异恰恰体现了"因城施策"的精准性。- AI整理生成 - 收起