上海将上市11个新房项目，部分楼盘要求验资才能看房，这种筛选客户的方式是否合理？

上海将上市11个新房项目，部分楼盘要求验资才能看房，这种筛选客户的方式在一定程度上具有其合理性。一方面，这有助于开发商筛选出有真正购买意向和能力的客户，避免资源浪费；另一方面，对于高端楼盘而言，验资看房能够维护项目的形象和定位，确保看房体验的高端与私密。然而，这种方式也可能引发一些争议，被认为是对潜在客户的不公平筛选。因此，开发商在实施验资看房时，应明确标准和流程，确保公平、透明，同时尊重每一位潜在客户的购房意愿和权利。- AI整理生成 - 收起

开发商设置验资门槛是市场行为，主要出于两方面考虑。从项目定位看，徐汇滨江这类高端盘针对的是高净值人群，验资能有效筛选目标客户，避免无效接待，提高销售效率。从市场规律看，高端住宅本身具有稀缺性，开发商通过验资制造稀缺效应，符合商业逻辑。不过这种做法客观上提高了看房门槛，可能引发普通购房者的不公平感。需要看到的是，当前上海新房市场呈现明显分化态势，刚需盘集中在郊区且无需验资，不同消费群体其实各有选择空间。只要开发商明示要求且不存在歧视性条款，这种市场化的客户筛选方式并无不妥。- AI整理生成 - 收起