房子卖了宅基地归谁

1. 宅基地归村集体。房屋买卖只是房屋所有权转移,宅基地本身属于农村集体所有土地,不会因房屋买卖而改变归属。2. 买方取得房屋所有权后,可继续使用宅基地,但需遵循相关规定。比如要符合宅基地申请条件、按照村集体要求使用等。3. 如果买方不是本村村民,在某些情况下可能存在宅基地使用受限问题。比如不能随意翻建、扩建房屋等。且一旦房屋灭失,宅基地可能会被村集体收回。所以,在房屋买卖涉及宅基地使用时,双方应清楚各自权利义务,按规定妥善处理,以避免后续可能出现的纠纷。 收起