离婚后房贷怎么处理？手把手教你办理流程

离婚后房贷处理需要根据房产归属和贷款人情况来协商解决。如果房产归一方所有，通常需要办理转贷手续，将贷款转移到该方名下，另一方解除连带责任。双方需携带离婚协议、房产证、身份证等材料到银行申请变更贷款合同，银行会根据还款能力重新审批。若双方协商出售房产，需先结清剩余贷款才能过户。提前还贷可能需要支付违约金，具体要看贷款合同约定。出售所得款项按离婚协议或法院判决分配。如果暂时无法变更贷款人，建议通过公证明确还款责任，避免影响征信。处理过程中要注意保留好各类凭证，包括还款记录、沟通记录等。房产涉及大额资产，建议双方理性协商，必要时可寻求专业机构协助。房贷变更流程各地略有差异，提前咨询当地银行和房产部门能少走弯路。- AI整理生成 - 收起