赠与的房产有质量问题该怎么处理？

赠与房产出现质量问题需要区分不同情况处理。如果质量问题在房产交付前就已存在，且赠与人未如实告知受赠人，受赠人有权要求赠与人承担相应责任。这种情况需要提供房屋交接时的验收记录或专业检测报告作为证据。若质量问题发生在交付后，通常由受赠人自行承担维修责任，除非能证明是房屋本身存在隐蔽缺陷。处理这类纠纷时，建议双方先协商解决。协商不成可向当地人民调解委员会申请调解，或通过司法途径维权。需要注意的是，赠与房产过户后，除特殊情况外一般不能撤销赠与。对于重大质量问题影响居住安全的，受赠人可主张相应赔偿，但需在法定期限内提出。房屋质量问题鉴定要找具备资质的专业机构，鉴定结果将作为主张权利的关键依据。涉及维修费用争议的，可参考当地住建部门发布的修缮定额标准。实际操作中要注意保留沟通记录、维修票据等证据材料。- AI整理生成 - 收起