尾款没结清开发商不给交房通知，没收房还要交物业费吗？

房屋交付过程中，开发商要求结清尾款后才发出交房通知是常见做法。若因购房者未结清款项导致延迟收房，物业费的起算时间存在争议。根据相关规定，物业费通常自开发商书面通知的交付期限届满次日起计算，但若因买方原因未收房，实践中可能仍需要承担物业费。物业费的缴纳义务与房屋是否实际占有使用无必然联系。即使未实际收房，只要开发商已具备交付条件并履行通知义务，购房者就需按约定承担费用。建议尽快与开发商协商尾款支付方案，完成收房手续。若对交付条件有异议，可要求开发商出示竣工验收备案等文件，必要时通过书面函件固定证据。对于物业费争议，可查阅前期物业服务合同具体条款，通常开发商会代为签订临时物业协议。若开发商存在延期交房等违约情形，购房者有权主张相应赔偿，但这与物业费属于不同的法律关系。遇到此类问题，保留好付款凭证、交房通知书等材料很关键。- AI整理生成 - 收起