开发商跑路了，我贷款买的房该怎么办？

遇到开发商跑路的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。已经办理按揭贷款的购房者仍需继续偿还月供，否则可能影响个人征信。建议立即与其他业主联合起来，通过合法途径维护权益，比如向当地住建部门投诉或共同委托律师处理。这种情况下，房屋可能面临烂尾风险。购房者可以查询项目预售资金监管账户情况，如果发现资金被挪用，可要求相关部门介入调查。若项目确实无法继续建设，可考虑通过司法程序解除购房合同，但需注意解除合同后仍需结清银行贷款。对于已网签备案的购房者，房屋产权相对有保障，可优先等待政府协调其他开发商接盘。未网签的购房者风险较大，需尽快收集购房合同、付款凭证等证据材料。各地针对烂尾楼问题通常有相应处置机制，及时与属地街道或信访部门沟通很重要。- AI整理生成 - 收起