离婚后买房要注意哪些关键事项？

离婚后购房需要特别关注财产分割与购房资格问题。夫妻离婚后若涉及房产分割，需明确原共有房产归属，避免产权纠纷影响新购房产。办理离婚登记后，购房时需提供离婚证或法院判决书，部分城市会核查离婚前家庭房产情况，这关系到是否具备购房资格以及首付比例。购房资金来源要清晰，尤其是离婚后短期内购房，需准备充分的银行流水证明资金合法性。若使用离婚分得的财产购房，建议保留财产分割协议等书面材料备查。按揭贷款时，银行会重点审核还款能力，单身状态下的收入证明要求可能更高。产权登记方面，离婚后购房属于个人财产，但若离异时间较短，个别地区可能要求补充材料证明购房款与前任配偶无关。建议提前咨询当地房管部门具体政策，不同城市对离婚后购房有限购或税收政策的差异。税费计算通常按个人房产标准执行，但部分城市对离婚不满一定期限的购房者会从严审核。- AI整理生成 - 收起