房贷违约金怎么算？手把手教你计算按揭违约费用

房贷违约金计算主要取决于贷款合同约定和相关规定。通常情况下，银行会采用两种计算方式：一种是按剩余贷款本金比例收取，另一种是按固定月供倍数计算。具体采用哪种方式，需查看当时签署的贷款合同条款。按比例计算时，多数银行会收取剩余本金1%-3%的违约金。例如剩余贷款100万元，违约金比例2%，则需支付2万元。若按固定月供倍数计算，常见的是收取1-3个月月供作为违约金。假设月供8000元，按2个月计算就是1.6万元。提前还款时间也会影响违约金。部分银行规定还款满1年后提前还款可免违约金，未满1年则需支付。不同地区、不同银行的政策存在差异，建议提前与贷款经办行确认最新政策。实际操作中，借款人可要求银行出具详细的违约金计算清单，核对无误后再办理还款手续。- AI整理生成 - 收起