开发商延期交房能索赔吗？具体怎么赔？

开发商延期交房确实可以索赔，这是购房者的合法权益。具体能否索赔要看购房合同中的约定，通常合同里会明确交房时间和延期交房的违约责任条款。如果开发商无故延期，购房者有权要求赔偿。赔偿标准一般有两种计算方式：一种是按已付房款的一定比例计算，比如每日万分之三到万分之五；另一种是固定金额，比如每天几百元。具体采用哪种方式，要以合同约定为准。如果合同没有明确约定，可以参照同地段同类房屋的租金标准来主张损失赔偿。实际操作中，建议先与开发商协商解决。协商不成，可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径维护权益。需要注意的是，维权时要保存好购房合同、付款凭证等证据材料，这对后续索赔很重要。如果延期时间过长，比如超过合同约定的解除期限，购房者还可以考虑解除合同并要求赔偿损失。- AI整理生成 - 收起