婚后个人出资买房，离婚时怎么分割？

婚后购买的房产，即使由一方个人出资，通常也会被认定为夫妻共同财产。关键在于购房资金的来源是否明确属于个人婚前财产。如果购房款能证明完全来自婚前个人存款或父母明确赠与给单方的资金，且房产登记在出资方名下，这种情况下房产可能被认定为个人财产。但实际操作中需要提供完整的资金流水证明，否则法院倾向于按共同财产处理。房产登记时若加了配偶名字，无论出资情况如何，法律上视为对配偶的赠与，离婚时原则上平均分割。如果房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，那么共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。法院在判决时会综合考虑婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素，并非简单机械地平分。值得注意的是，部分地区对父母出资购房有特殊认定规则。父母在子女婚后出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议涉及大额财产处置时，提前通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起