房子违约金纠纷该怎么起诉？

房屋买卖过程中出现违约金纠纷时，处理方式需要根据合同约定和实际情况综合判断。如果协商不成，准备起诉前需要收集完整的证据材料，包括购房合同、付款凭证、违约事实证明等书面材料。向房屋所在地法院提交起诉状时，需明确诉讼请求，比如要求对方支付违约金的具体金额。法院审理时会重点核查违约行为的真实性，以及违约金金额是否合理。根据相关规定，约定的违约金过高时，违约方可以请求法院适当减少。司法实践中，违约金一般不超过实际损失的30%。需要注意的是，主张违约金的同时也可以要求继续履行合同，这两种诉求并不冲突。诉讼过程中建议咨询专业人士，确保法律文书和证据材料的规范性。整个流程可能耗时较长，需做好心理准备。如果对方拒不执行生效判决，还可以向法院申请强制执行。- AI整理生成 - 收起