买二手房遇到卖家违约，我该怎么办？

遇到二手房卖家违约的情况，购房者需要冷静处理。可以尝试与卖家协商解决，明确违约责任和赔偿方案。如果协商无果，建议及时收集证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些材料在后续维权过程中非常重要。根据相关规定，二手房买卖合同具有法律效力，卖家无故违约需承担违约责任。购房者有权要求继续履行合同或索赔损失，具体选择哪种方式要根据实际情况判断。如果选择索赔，通常可以主张双倍定金返还或差价赔偿，但需要提供市场房价变化的证明。在维权途径上，可以向当地住房管理部门投诉，或直接向法院提起诉讼。诉讼周期相对较长，但能更全面地保障权益。需要注意的是，不同地区对二手房交易纠纷的处理可能存在差异，建议提前了解当地司法实践。- AI整理生成 - 收起