租房违约了怎么办？教你正确处理方式

租房违约需要根据实际情况采取不同处理方式。如果是租客违约，房东有权要求租客继续履行合同或赔偿损失。租客提前退租通常需提前一个月书面通知房东，并可能需要支付违约金，具体金额看合同约定。房东若不同意提前解约，租客可与房东协商转租事宜，找到新租客接手后往往能减少损失。房东违约的情况同样需要重视。比如房东擅自提高租金或提前收回房屋，租客可以要求继续履行原合同，或主张房东承担违约责任。遇到房东强行换锁、断水断电等行为，租客要注意保留证据，通过协商或法律途径维护权益。无论哪方违约，建议先查看租赁合同中的违约责任条款。协商解决是最快捷的方式，双方可就违约金、搬离时间等达成一致。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，必要时通过司法程序解决。要注意收集微信聊天记录、转账凭证、房屋现状照片等证据，这对后续维权很重要。- AI整理生成 - 收起