卖二手房违约会面临什么后果？

卖二手房违约可能带来多重不利影响。从合同层面看，买方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失，违约金一般按合同约定比例计算，通常在总房款的20%以内。若造成实际损失超过约定金额，法院可能支持更高赔偿。从信用角度看，违约记录可能被纳入房地产行业信用系统，影响今后房产交易。部分中介机构会将违约方列入合作黑名单，增加后续买卖房源的难度。若违约方是开发商或中介机构，还可能面临行业主管部门的处罚。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约原因等因素判定责任。比如因突发重大疾病等不可抗力导致的违约，可能减轻或免除责任。但如果是为追求更高售价而故意违约，法院通常会从严处理。建议交易双方在签约前充分评估履约能力，对可能出现的贷款审批延迟、税费变化等情况做好预案。遇到纠纷时，可通过协商、调解等非诉讼方式解决，既能减少损失，也能避免长时间诉讼影响资金周转。- AI整理生成 - 收起