专家：金融助力构建房地产发展新模式，当前政策工具箱中哪些措施最可能推动楼市企稳回升？

专家指出，在构建房地产发展新模式的过程中，金融助力至关重要。当前政策工具箱中，最可能推动楼市企稳回升的措施包括：一是优化信贷政策，为购房者和房企提供更为宽松的资金环境；二是加大对城市更新和老旧小区改造的金融支持，通过资金注入激发市场活力；三是灵活调整存量房收购政策，促进市场供需平衡；四是鼓励金融创新，为房地产市场提供更多元化的融资渠道。这些金融措施的实施，将有助于加快房地产行业转型，推动楼市平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

当前政策工具箱中，金融支持措施对楼市企稳回升作用显著。一方面，通过降低房贷利率和首付比例，直接减轻购房者负担，刺激刚需和改善性需求释放。另一方面，鼓励金融机构加大对房企的融资支持，特别是对优质项目的开发贷、并购贷等，缓解企业资金压力，避免项目烂尾风险。此外，优化存量房收购政策，通过国企收购存量房转为保障性住房，既能消化市场库存，又能补充租赁房源，实现供需平衡。地方政府专项借款“保交楼”等举措，也有助于稳定市场信心。这些金融手段配合限购限贷政策的局部放松，能有效激活市场流动性，推动楼市逐步回暖。- AI整理生成 - 收起