买二手房发现漏水怎么办？

购买二手房后发现漏水问题确实让人头疼，这种情况需要分步骤处理。检查漏水原因和严重程度是关键，如果是轻微渗水，可能只需简单维修；若是严重结构性渗水，就要考虑是否影响房屋安全。在交易前如果卖家或中介隐瞒了漏水情况，买家有权要求赔偿或解除合同。根据相关规定，卖方有义务如实告知房屋瑕疵，故意隐瞒可能构成欺诈。建议先与卖家协商维修或补偿，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。预防胜于补救，看房时最好选择雨天实地查看，重点检查卫生间、厨房、阳台等易漏水区域。签订合同时要明确房屋质量条款，约定漏水等问题的责任归属。也可以请专业验房师协助查验，这笔费用花得值当。维修费用方面，如果在保修期内且非人为损坏，可要求开发商负责；若已过保修期，一般由产权人承担。保留好维修票据，如果是卖家责任导致的漏水，后续可凭票据追偿。- AI整理生成 - 收起