离婚后怎么解除夫妻共同的房贷担保？

离婚后解除共同房贷担保需要分情况处理。如果房产归属已明确，获得房产的一方需要向银行申请转贷，将另一方从担保责任中解除。银行会重新审核借款人资质，可能需要提供离婚协议等证明材料。若双方协商由原借款人继续还款，需与银行签订补充协议，明确担保责任变更事项。若房产尚未还清贷款，通常需要先清偿剩余贷款才能解除担保。实践中存在两种方式：一是通过出售房产偿还贷款，剩余款项由双方分割；二是由一方支付补偿款给另一方，同时承接全部房贷责任。无论采取哪种方式，都需要与贷款银行充分沟通，办理正式的担保变更手续。需要注意的是，即便离婚协议中约定了房贷分担方式，若未办理担保解除手续，银行仍有权向双方追偿。建议在达成离婚协议后，尽快完成担保变更的法律程序，避免后续纠纷。实际操作中可能涉及评估、公证等环节，具体流程需咨询贷款银行。- AI整理生成 - 收起