租房违约了该怎么划分责任？

租房违约责任的划分主要看合同约定和实际情况。如果租客提前退租或房东无故收回房屋，都属于违约行为。通常合同里会写明违约金比例，比如一个月租金。要是合同没明确约定，双方可以协商解决，协商不成可参照当地市场惯例处理。因不可抗力导致无法履行合同的，比如自然灾害，一般不承担违约责任。但如果是租客拖欠房租、损坏房屋设施，或者房东不提供基本居住条件，这些情况违约方需承担相应责任。租客拖欠房租超过合同约定期限，房东有权解除合同并要求赔偿。遇到纠纷建议先沟通协商，保留好聊天记录、转账凭证等证据。如果争议较大，可以向当地调解机构申请调解，实在无法达成一致再考虑通过法律途径解决。租房时务必签订正规合同，明确双方权利义务，这是避免纠纷的最好方式。- AI整理生成 - 收起