房子延期办证，开发商该赔多少违约金？

关于开发商延期办理房产证的违约金问题，通常要看购房合同中的具体约定。合同里一般会明确规定办证期限和违约金的计算标准，比如按已付房款的日万分之几来计算。如果合同没有明确约定，根据相关规定，可以参照同期银行贷款利率或实际损失来主张赔偿。实际操作中，购房者可以先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维权。需要注意的是，违约金主张不能过高，法院一般会以实际损失为基础进行调整。建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料，这对后续维权非常关键。有些地方对延期办证有地方性规定，比如明确要求开发商在交房后90日内完成初始登记。这类情况下，即使合同没有具体约定，购房者也可依据地方规定主张权利。遇到这类问题，及时咨询专业人士更稳妥。- AI整理生成 - 收起